Advogado para Despejo e Cobrança de Aluguéis em Joinville – SC
Aluguel atrasado e imóvel ocupado sem pagamento geram prejuízo todo mês. Em Joinville, o escritório atua tanto para proprietários que precisam retomar o imóvel e cobrar a dívida quanto para inquilinos que enfrentam cobrança ou despejo indevido.
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Despejo e Cobrança de Aluguéis em Joinville: resposta rápida
Em Joinville, o proprietário pode pedir o despejo por falta de pagamento, por fim do contrato ou por infração, e cobrar os aluguéis atrasados na mesma ação. No despejo por inadimplência sem garantia, pode haver liminar de desocupação. A Camacho Advogados Associados atende proprietários e inquilinos, presencial e on-line.
Despejo por falta de pagamento e por fim de contrato
A Lei do Inquilinato permite o despejo por falta de pagamento, por término do prazo do contrato ou por descumprimento de cláusulas. No despejo por inadimplência sem garantia (fiador, caução ou seguro), é possível pedir liminar para desocupação em 15 dias. O inquilino pode, em alguns casos, evitar o despejo quitando o débito (purgação da mora).
Cobrança dos aluguéis e encargos em Joinville
Além de retomar o imóvel, o proprietário pode cobrar aluguéis, condomínio, IPTU e danos no imóvel, acionando também o fiador quando houver. Para o inquilino, cabe discutir cobranças indevidas, retenção de caução e benfeitorias. O artigo sobre despejo do inquilino inadimplente explica o passo a passo. Cada caso exige análise individual.
Prevenção começa no contrato de locação
Boa parte dos conflitos de aluguel nasce de um contrato mal feito. Um bom contrato imobiliário, com garantia adequada e cláusulas claras, reduz o risco de inadimplência e facilita a retomada do imóvel se algo der errado.
Quando procurar o escritório
- O inquilino parou de pagar o aluguel
- O contrato acabou e o inquilino não desocupa
- Você é inquilino e sofre cobrança indevida ou despejo injusto
- Há dívida de condomínio, IPTU ou danos no imóvel
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Quem já foi atendido pelo escritório
Avaliações de clientes no Google
Marcos R.
Precisei de um advogado para uma questão trabalhista e fui muito bem atendido. A Dra. Bianca explicou tudo com clareza e me deixou seguro sobre os próximos passos. Recomendo.
Lucas T.
Tive um problema com a empresa onde trabalhava e o escritório cuidou de tudo. Comunicação clara, sem enrolação. Profissionais de confiança.
Vanessa C.
Fui demitido sem receber tudo que tinha direito e o escritório resolveu rápido. Me explicaram cada verba e acompanharam até o acordo. Recomendo muito.
Perguntas frequentes — Despejo e Cobrança de Aluguéis em Joinville
Quanto tempo demora um despejo em Joinville?
Varia conforme o caso. No despejo por falta de pagamento sem garantia, é possível pedir liminar de desocupação em 15 dias. Havendo garantia ou discussão, o processo segue o rito comum na Comarca de Joinville.
Posso cobrar o aluguel atrasado junto com o despejo?
Sim. A ação de despejo por falta de pagamento pode ser cumulada com a cobrança dos aluguéis e encargos atrasados, inclusive acionando o fiador quando houver.
Sou inquilino e recebi uma cobrança que acho indevida. O que faço?
É possível contestar valores cobrados a mais, retenção indevida de caução e exigir o reembolso de benfeitorias necessárias. A análise do contrato indica seus direitos.
O inquilino pode evitar o despejo pagando a dívida?
Em muitos casos, sim. A purgação da mora permite ao inquilino quitar os valores devidos dentro do prazo legal e evitar a desocupação, salvo quando já utilizada recentemente.
Posso retomar o imóvel para uso próprio?
Sim, nas hipóteses da Lei do Inquilinato, como a retomada para uso próprio ou de familiar, respeitados os prazos e as formalidades de notificação do inquilino.
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Atendimento de segunda a sexta, das 09h às 17h. Cada caso exige análise individual.
Fale pelo WhatsAppEscritório sediado em Araquari – SC, com atendimento a Joinville e região. Cada caso exige análise individual. Bianca Camacho Silva — OAB/SC 72.642-B.